香港投资移民新规落地：2026深度解读，3000万港元路径与政策全览

发布时间：2026-07-23 作者：成都加成移民阅读数：27

2024年3月1日，香港正式重启「新资本投资者入境计划」（New Capital Investment Entrant Scheme）。

2024年3月1日，香港正式重启「新资本投资者入境计划」（New Capital Investment Entrant Scheme）。这一计划面向全球高净值人士，申请人只需满足年龄、资产来源、净资产及投资要求，通过投资不少于3000万港元的获许投资资产，即可获得香港居留身份。

作为亚洲重要的国际金融中心，香港拥有成熟的金融体系、自由的经济环境、国际化教育资源以及连接内地与全球市场的独特优势。

为何重启投资移民？

香港「新资本投资者入境计划」旨在吸引资产拥有人在香港落户发展，并通过调配和管理财富，发掘香港多元的投资机会。该计划于2024年3月1日正式开启，最低投资门槛为3000万港元——其中2700万港元须投资于获许金融资产及非住宅房地产，剩余300万港元投入全新的「资本投资者入境计划投资组合」。

与旧计划相比，新计划在投资门槛和资产类别上均有显著调整。更重要的是，新计划不再包含房地产直接投资（住宅物业仅有限度纳入），而是将重点引导至金融资产和创新科技领域，体现了香港政府吸引长期资本、支持实体经济的政策导向。

2026年优化措施：更灵活、更便捷

为响应市场需求，香港特区政府持续优化计划安排。2025年3月1日，首批优化措施生效，放宽了净资产审查规定——审查期从原来的两年缩短至六个月，并允许将申请人与家庭成员共同拥有的净资产中由申请人绝对实益拥有的份额纳入计算。同时，申请人透过全资拥有的合资格私人公司的投资亦可计入合资格投资金额内。

2026年3月1日，第二批优化措施进一步落地：容许申请人使用成立少于六个月的合资格私人控股公司作出投资规定审查申请，不设最少成立期。这一调整为投资者提供了更具弹性的资产配置选择。

谁能申请？——资格与条件

根据最新政策，申请人需满足以下条件：

对于中国内地居民而言，需先取得外国永久居民身份方可申请

3000万港元怎么投？——资产配置详解

3000万港元的投资分为两部分：

2700万港元——获许投资资产

可投资于以下类别：

股票：以港元或人民币交易的联交所上市公司股票；
债务证券：以港元或人民币计价的债券（包括政府债券、联交所上市债券等）、存款证（距到期日不少于12个月，上限300万港元）；
合资格集体投资计划：证监会认可的基金、房地产投资信托基金、开放式基金型公司等；
投资相连寿险计划：由获准经营类别C业务的保险人发行的证监会认可产品；
有限合伙基金：根据《有限合伙基金条例》在香港注册的基金权益（上限1000万港元）；
后偿债项：由认可机构发行的后偿债项；
非住宅房地产：写字楼、商业楼宇等（上限1000万港元）；
住宅房地产：2024年10月16日至2025年9月17日期间购入的，成交价须达3000万港元或以上；2025年9月17日之后购入的，成交价须达5000万港元或以上，投资金额以1000万港元为上限。

300万港元——资本投资者入境计划投资组合

这300万港元须投入由香港投资管理有限公司成立和管理的「投资组合」，用于支持创新及科技行业及其他有助香港经济长远发展的重点行业，尤其是初创项目。该投资组合设有锁定期，不保证资本保值及分派股息。

资产转换与常见问题

在七年的存续期间内，申请人可以进行资产转换，但需满足一定条件。申请人可以更换金融中介机构，也可以将商业地产出售后换购金融资产。投资增值部分可以取走，但若投资出现亏损，则需要补足至规定金额。需要注意的是，申请人在2024年3月之前在香港购入的资产不会计入投资门槛内。

申请流程：六步走

整个申请流程分为以下几个关键步骤：

整体审批周期通常在6至12个月之间。

香港新资本投资者入境计划，既是一项身份规划工具，也是一次财富配置的战略选择。随着2026年优化措施的落地，计划在灵活性、便利性上均有显著提升。对于有意进行全球资产配置、子女教育规划及企业发展的投资者而言，这无疑是一个值得关注的重要窗口。

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