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希腊再获国际权威穆迪上调评级,投资“钱”景可期

发布时间:2020-11-18 作者:成都加成移民 阅读数:4819

11月初,据希腊每日报报道,国际信贷评级机构穆迪(Moody’s)宣布,将希腊评级从B1级上调至Ba3级,前景展望为“稳定”

11月初,据希腊每日报报道,国际信贷评级机构穆迪(Moody’s)宣布,将希腊评级从B1级上调至Ba3级,前景展望为“稳定”。希腊总理米佐塔基斯和财政部长斯泰库拉斯均表示,这是一个特别积极的信号,是国际市场对希腊经济复苏前景投下的信任票,尤其是在全球经济衰退以及巨大的不确定性的背景下做出的决定。


穆迪在报告中称,上调希腊信用评级是因为预期该国经济明年将出现强劲复苏。穆迪指,由于新冠疫情影响,预计今年希腊经济将萎缩9%,希腊经济衰退非常严重,之后将会强劲反弹,中期内将保持每年3.5%的经济增长。


穆迪称,这次上调评级的原因是希腊改革有成效。声明指出,尽管希腊改革进程有时会停顿或延迟,但不可否认的是希腊的改革势头越来越稳固,具有良好发展的前景,逆转风险很低。


穆迪还评论说,虽然新冠疫情在短期内对希腊经济产生负面影响,尤其是对旅游业,但希腊经济将受益于不断改善的投资环境,加上欧洲复苏资金有巨额资金注入,因此看好未来希腊的经济增长前景。


穆迪投资服务有限公司(Moody’s Investors Services),是美国评级业务的先驱,也是当今世界评级机构中z负盛名的一个。国际信贷评级级别由z高的Aaa级到z低的C级,一共有二十一个级别。

希腊获三大国际评级机构认可,近年来,由于希腊经济逐渐复苏,各大国际评级机构纷纷调整希腊评级。回顾至去年以来希腊评级的调整情况:


  • 穆迪去年2月底,将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”,评级展望“正面”。

  • 标准普尔今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为“B+”,前景展望“正面”,标普还预测,希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。

  • 惠誉去年8月宣布将希腊评级从“B”上调到“BB-”,前景展望“稳定”。

  • DBRS晨星今年4月对希腊的主权信用评级为“BB(低)”,经济展望“稳定”。


国际市场对希腊充满信心


近日,希腊突然成为了全球投资界的“新宠”!微软、亚马逊、法国能源巨头Akuo等巨头企业先后入驻希腊。希腊政府还专门制定五项战略,全面吸引海外公司投资!


根据《安永2020年希腊吸引力调查》报告显示,67%投资者表示比以前更加愿意在希腊投资,38%的受访者表示对希腊的看法在过去一年有所改善,认为其公司可以在希腊建立或开展业务。


与此同时,62%的受访者认为希腊正在实施有吸引力的投资政策。69%的投资者认为,未来三年希腊的形象将继续改善,28%的投资者计划明年投资希腊。安永分析师表示,这些数字是今年进行的类似调查的欧洲国家中z高的。


随着希腊旅游业和经济的不断增长,希腊FC市场未来势必会吸引更多的投资者。目前,希腊落实了16项税收改革政策,这些措施给FC市场又打入了一剂强心针。



普华永道:2021雅典房地产市场前景良好!


世界dj会计师事务所普华永道(PwC),专注于国际会计审计专业服务。普华永道日前与全球性的非盈利行业lx机构Urban Land Institute联合发布《2021年房地产新趋势》为希腊机构投资者提供了乐观的前景分析。

根据预估的投资物业价格和租金走势(例如办公楼,物流中心等),该调查将雅典排在欧洲31个城市的第九位。


在后疫情时期,雅典房地产的强劲表现和乐观前景被视为一项很重要的发展。而机构投资者认为,这种积极的表现为未来的资本利得和租金收入提供了巨大的机会。

由于优质物业的缺乏,雅典被一些机构投资者认为是安全的投资,估计现有的优质建筑在未来将会保值并增值。

由于疫情的影响,投资者的主要趋势是转向更安全的房地产和市场。值得注意的是,雅典在去年的该份调查中名列榜首。

ULI希腊总裁Eri Mitsostergiou,同时作为戴维斯房地产顾问公司欧洲研究部负责人,向媒体透露:雅典的市场还没有时间摆脱金融危机期间形成的近期下行周期,因此,在租赁利率和价格方面,对未来的资本利得来说仍有充足的空间。希腊首都雅典2021年的整体投资前景依然乐观。


全球布局投资希腊

尽管受新冠疫情影响,希腊房价也并未大幅下降,反而会随着疫情的好转有可能继续上升,过去黄金签证居留计划吸引了大量来自中国的买家,但由于目前的旅行限制和疫情原因出行受限,中国买家到希腊购买FC的确受到影响,但这无损他们的投资意向,购买需求仍然强劲。


因此我们可以期待,疫情结束后的希腊FC市场在移民热度的加持下,投资潜力更加可期,投资人可以把握当前的投资时机。加之,近期欧洲移民趋势呈收紧之态,建议有意向的投资人抢在欧盟收紧投资移民政策之前,抓紧上车,锁定优质房源!





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