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美国EB-5高失项目丨费城贝尔韦瑟特区工业园

发布时间:2023-11-11 作者:成都加成 阅读数:288

美国EB-5新政最大的优势在于,允许申请人不用等到I-526获批,在美就可以获得EAD工卡和AP回美纸,相当于提前登陆,并享受准绿卡身份了。

美国EB-5新政最大的优势在于,允许申请人不用等到I-526获批,在美就可以获得EAD工卡和AP回美纸,相当于提前登陆,并享受准绿卡身份了。


现在新政是一个非常好的窗口期,等预留签证使用完之后,窗口期即将关闭!请大家抓紧时间,挑选合适的项目,及时上车!今天给大家介绍的是高失业区(TEA)项目:费城贝尔韦瑟特区工业园!






1. 项目概述

2. 财务信息

3. EB-5投资

4. 项目方

5. 为什么选择加成

6. 为什么选择CanAm


01

项目概述


项目方Hilco Redevelopment Partner (HRP) 计划将占地1300英亩的前费城PES石油冶炼厂所在地改造成一座现代化物流和生命科学园区,并命名为贝尔韦瑟特区。这是费城最重要的工业开发用地,规模仅次于费城国际机场。


贝尔韦瑟南区物流园将联通费城海军港口、费城国际机场、货运铁路和I-76& I-95州际公路附近。北区生命科学和创新园区将理想地坐落在费城的研究和创新中心——大学城,该地区拥有四所大学,包括宾夕法尼亚大学。这是众多生命科学公司的扩展之地。


贝尔韦瑟特区项目将在未来几年分阶段完成,并成为整个城市的可持续性、创新和经济发展的指标。

  • EB-5贷款金额:1亿美元;

  • 最低投资额:80万美元;

  • 总投资人数:125人;

  • 贷款期限:5年,可延期1年;

  • 预计创造就业:2900个以上,预计可为每位投资者创造23个就业。





02

财务信息


HRP及其股权投资伙伴在2020年6月完成项目土地的收购。收购价格约为2.5亿美元。


截至2023年5月,HPR 已经为该项目投资约3.2亿美元,用于原工厂建筑的拆除、土地的清理和必要的环境修复工作,99%项目原址的积留石油已经被清理。


项目迄今为止投入约5.7亿美元,其中约3.45亿美元为股权投资,其余约2.25亿美元的资金来自于太平洋海岸资本合作伙伴(PCCP) 提供的高级建筑贷款。



03

EB-5投资


一亿美元的EB5贷款将专门用于贝尔韦瑟特区工业园下一阶段的开发,包括场地的水平改善(土木工程和道路基础设施改善)以及两栋物流设施的垂直建设:


? 一个占地23英亩、面积为33万平方英尺的物流设施。包括166个停车位,130个可移动仓储空间以及120个装卸码头。(位于第15块地)


? 一个占地46英亩、面积为727,000平方英尺的物流设施。包括491个停车位, 218个可移动仓储空间以及188个装卸码头。(位于第16块地)


? 完工保证

项目方将对包括EB-5项目在内的水平改善和垂直建设提供完工保证。


? 抵押品

EB-5贷款将拥有项目1,300英亩土地所有权100%的股权质押以及第15和16地块物流设施100%股权质押作为担保。


? EB-5贷款返还

EB-5贷款的返还可以通过土地或建筑物的出售、再资本化和/或再融资来实现。



04

项目方

Hilco Redevelopment Partners (简称HRP)

Hilco Redevelopment Partners (HRP) 是一家垂直整合的房地产投资和开发公司,专注于美国的工业、生命科学创新和多功能用途物业。


它的重建专业范围包括现代化的物流和分销设施,以及城市混合用途项目,包括住宅、商业、生命科学和零售等。


HRP总部在芝加哥,并在波士顿、费城、纽泽西和华盛顿特区设有办事处。自成立以来,HRP已收购的资产总价值超过30亿美元。HRP还通过与房地产私募股权基金、机构投资者和家族办公室的合资企业投资外部资本。


? 收购了4,000万平方英尺的房地产

? 管理的资产价值为250亿美元

? 投资组合中收购、开发或规划的空间达2400万平方英尺

Caisse de de?po?t et placement du Que?bec 

(简称CDPQ) 

CDPQ魁北克存款和投资基金是一家机构投资者,管理着加拿大魁北克省的多个公共和准公共退休基金和保险计划。CDPQ成立于1965年,是由魁北克国民议会法案所成立。截至2023年,CDPQ是加拿大第二大的退休保险基金,管理着2,920亿美元的资产。


Edge Principal Advisors 

(简称Edge) 


Edge是一家专注于机会和房地产增值的投资公司,投资于信任的商业合作伙伴或直接投资。其高级领导团队平均拥有20年的行业经验与人脉,使其投资机会源源不断。自2008年成立以来,Edge已经在美国各个资产类别上投资了超过17亿美元的股权。



05

为什么选择加成?



2000年,成都加成顾问有限公司成立,我们是国内较早从事移民留学服务的机构之一,首批经国家公安部认证的移民中介服务机构,也是四川省因私出入境行业协会常务理事单位,我们一直专注于移民、海外投资、海外置业等业务。



● 丰富的行业经验:早在2007年,我司将美国EB-5项目引入了西南地区,多年来,美国EB-5一直是我司主要项目之一。


● 严格的项目筛选:众多项目的宣传让人眼花缭乱,我司一直从基金公司、借款企业、就业创造、资金构成和抵押品等多方面筛选稳妥项目。


● 专业的文案团队:文案团队司龄10年以上,多年的一线工作经验塑造了专业的背景,1个月递件是我们的日常,更是我们10天递件的底气。


● 优质的合作伙伴:我们合作的律师已经从事了19年EB-5移民申请,只做EB-5,不接任何其他案件。从2007年开始,律师本人及其事务所团队和加成公司合作已有16年了,业务对接把控非常娴熟。


2022年8月,新政开放后,成都加成第一时间递件,让众多客户顺利拿到了工卡和回美证,能安心留美。对于美国EB-5项目,我们的宗旨是:既要快速留美,也要资金安全!



06

为什么选择CanAm

CanAm Enterprises美国美加企业是EB-5投资移民的领导品牌,美国顶级的EB-5投资移民公司之一。CanAm在促进美国和加拿大与移民有关的投资方面具有35年的经验,已帮助众多移民家庭成功投资取得海外永居身份。


● 1987年成立金融管理顾问公司,35年投资移民项目管理经验。

● 已完成65个项目的资金募集,共募集31.4亿美元。

● 至今已有5,070个投资家庭获临时绿卡(15,000张绿卡,包含家庭成员)。

● 50个项目已期满顺利全额返还投资款,共计返款22.4亿美金。

● 至今已帮助2,500个投资家庭获得永久绿卡(8,100张绿卡,包含家庭成员),为业界成功经验最多之基金公司。

● 在中国,超过半数以上的永久绿卡申请批准都来自CanAm!

● 全美首家创办FINRA注册证券交易商(CanAm Investor Services, LLC)的EB-5投资公司。


CanAm PIDC Regional Center, LLC

美加宾州区域中心


PIDCA美加宾州区域中心是CanAm和费城工业发展公司(PIDC)合作成立的区域中心,PIDC是费城的非盈利经济发展机构。该区域中心成立于2002年。迄今为止,PIDCA已为35个项目提供了7.15亿美元的EB-5资本,总资本额约为25亿美元。


这些项目为美国工人创造了约20,000个就业机会。PIDCA已根据2022年的Eb-5改革和诚信法案重新授权,是CanAm赞助和管理的七个活跃区域中心之一。


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  • 时间:2023年12月14日上午10点-12点
  • 地点:成都市高新区益州大道北段333号东方希望6楼

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