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全球资产配置下的爱尔兰

发布时间:2018-07-11 作者:小加 阅读数:153

房地产税改革和各种房价调控措施使越来越多的投资者将目光转向海外,据不完全统计,2017年国人的海外房地产投资总额达395亿美元(约2502亿元人民币),相比2016年增长了8%。而面对众多海外国家,究竟该如何选择呢?

全球资产配置下的爱尔兰


房地产税改革和各种房价调控措施使越来越多的投资者将目光转向海外,据不完全统计,2017年国人的海外房地产投资总额达395亿美元(约2502亿元人民币),相比2016年增长了8%。而面对众多海外国家,究竟该如何选择呢?


首先,明确你的投资目的,是为了资产保值增值,为了子女的教育和父母的养老,还是为了高品质的生活?然后就要多方面的考量,分析该国家近几年的综合指标,根据自身情况做选择。


在过去投资移民刚开始的时候,许多投资者都会选择美国、澳大利亚、加拿大等国家进行投资,而近几年众多欧洲国家凭借其各方面实力的追赶成功吸引了年轻一代的投资者涌入,比如有着“翡翠绿岛”、“凯尔特小虎”、”欧洲硅谷“美誉的国家——爱尔兰,正以其势如破竹的经济发展势头和绝对的教育优势成为投资界的一匹“黑马”。

下面小编就用数据说话,为您深度剖析爱尔兰最真实的投资环境。



飞速增长的GDP

爱尔兰在吸引外资方面取得的巨大成就,是推动爱尔兰成为欧洲经济增长最快国家的主要因素之一。外资企业促进爱尔兰建设基础设施与商业地产,并由此带来经济增长,也为爱尔兰国内创造更多就业机会,特别是全职工作需求,这有利于未来两年人均可支配收入和家庭消费水平的提高。

根据欧盟委员会的最新数据,2017年爱尔兰经济增长7.3%,是所有欧元区国家平均值的三倍!并且其采购经理人指数(Purchasing Managers' Index,是通过对采购经理的月度调查汇总出来的指数,反映经济的变化趋势)也表明爱尔兰的商业活动十分活跃,尤其近几年涨幅极大,在2018年1月达到了12年来的巅峰


逐步降低的财务赤字

自2012年经济危机后,爱尔兰国家债务逐渐递减。2017年,爱尔兰的债务仅仅占其国内生产总值的70%,预算赤字也下降至10亿欧元以下,仅仅为其国内生产总值的0.3%,预计,2020年左右,爱尔兰就可以达到财政盈余了!

然而,号称经济强国的美帝,根据联邦预算委员的数据:在接下来的十年里,美国国家债务将增加4200亿美元;如果在2017年年底通过的减税法案能够一直执行下去,到2027年,政府年度财政赤字将增加2万亿美元,下一场美国财政危机可能箭在弦上。如此看来,爱尔兰经济态势的良性发展趋势愈加明显。


令人澎湃的的信用评级

2017年,爱尔兰在主权债务评级的表现全面提升。世界最大的三家信用评级机构:惠普、标准普尔和穆迪都给了爱尔兰A以上的评分,表明爱尔兰未来的经济前景十分乐观,给予投资者强有力的投资信心


举不胜举的外资企业

2017年,一共有237个国际企业在爱尔兰注入投资,其中,111个企业是新成立的年轻企业,50个为科研机构,这些机构每年在爱尔兰投资约16亿欧元。超过70个企业在爱尔兰扩展了规模。因为这些公司的存在,爱尔兰一共新增了210443个工作岗位,就业率同比增长5.3%。据统计,目前有超过223万人在爱尔兰工作,就业率达十年来峰值。而这些岗位中,25%都是这些外资企业带来的!


不仅如此,这些企业的入驻为爱尔兰带来了大量的收入,其中,70%的商品出口以及80%的都柏林企业税都源于这些跨国公司。

爱尔兰劳动市场状况不断改善,劳动成本却没有虚高,而是远远低于英国等国家,在欧盟中排名第11位。也让爱尔兰成为欧盟市场最为理想的投资地,发展前景不可估量。


欣欣向荣的商业地产行业


2017年,爱尔兰在商业地产方面又创了个记录:商用地产总面积高达331,445平方米。尽管爱尔兰的商业地产的质量上乘,但办公场所的租用价格却比世界很多国家和地区要低,办公室租金约为65欧元/平方米,远低于深圳和上海。

求贤若渴的爱尔兰

爱尔兰的教育起源于英国传统英式教育。根据爱尔兰统计局数据,98%的爱尔兰人在18岁之前都接受过优秀的教育。超高的平均受教育水平使爱尔兰成为欧洲技术人才增长最快的国家。2017年,爱尔兰在吸引人才这一项又一次排名全球第一,技术工人可用性排名第五,金融人才储量世界第六。人才是非常重要的生产力,求贤若渴的爱尔兰拥有了这些才华横溢的年轻人后,势必更加繁荣富强。


四通八达的交通


爱尔兰另一个巨头产业就是航空产业了。它把爱尔兰与世界紧密联系了起来。每24小时,从都柏林往返伦敦的航班多达45班,从都柏林到纽约的航班也有7班之多。

最令人激动的是,2018年,有6条新航线开通:

都柏林—香港(中国)

都柏林—北京(中国)

都柏林—蒙特利尔(加拿大)

都柏林—西雅图(美国)

都柏林—费城(美国)

香农—多伦多(加拿大)


这样的直飞航班大大缩短了这些地方与爱尔兰的距离,也让投资爱尔兰变得更加便利!


综合分析下来,爱尔兰的投资价值有目共睹。爱尔兰政府从经济发展,税务环境,交通便利,教育普及等多方面将爱尔兰打造成投资的乐土,也难怪,会吸引广大投资者蜂拥而至。


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